要破解城镇化中的农业问题，就必须依靠新生产力。如果按照传统的农业，搞点农家乐，搞点大棚养殖、种植，或者是搞搞旅游农业等等，这不会有什么希望，如果这能解决中国的农业问题，那中央政府在哪个省、市搞得好，开一个现场会，各省省委书记、各地县委书记去了，一推广就完了，中国的农业问题就解决了。按照马克思的定义，新生产力不在于你生产什么、生产多少，而是你用什么生产，就是你的生产方式和生产工具的问题。只要中国农业现在还是这样，有牛、有犁耙、有锄头，你生产什么也是落后生产力。

　　我们要解决的方式就是，仍然以京东南武清高村为例：农民就业了，我们安置了4个村子，把宅基地复耕了，然后把这几千亩地的指标移到我们适合开发的位置来，那几千亩地没有村子了，加上原来有的六七千亩地就形成了一万多亩地。这就可以规模化、工业化、机械化、现代化来做农业，于是就可以在监控下真正实现环保的、有机的农业。否则都是一家一户的种地，无法实现整体控制，而且那种水平下的农业也是非常脆弱的。你看我们现在，要种1000亩鲜花，全都是鲜花，3000亩菜地，全种这一种菜。这在过去不行，过去一户一亩地里要种4种菜，二分五的芹菜、二分五的萝卜、二分五的黄瓜、二分五的豆角，小规模农业没有任何抗风险的能力，只有大规模，工业化、机械化，中国的农民才有根本的出路。要实现这一条就必须把农民从土地上解放出来，转换他们的身份，就必须把现在全国七十多万个村子有序的整合，这就叫城镇化进程。

　　如果没有新生产力，只是单一的把村子拆了，合并到镇里，老百姓的生产方式没有改变，还得种地。开个玩笑说，原来种地，离家门走100步就到了地头了，饿了，老婆喊一声吃饭就回来了，回来的时候捎着一捆草就喂羊、喂牛了，现在在5里地外把村子拆了，到镇上住，他下一次地还得到5里以外，他刚走到地里都饿了。所以说，必须要有新生产力，没有新生产力宁可维持原状，千万不能盲动。

　　卓达目前在石家庄，初步决定要上一个3000万平方米的新型材料厂，年产值750亿，光是简单的税收，营业税、印花税等等小税种，这就可以达到一年交75亿，36个月就可以实现(卓达新型材料在威海的工厂8个月就投产了)。这又需要大量的招聘农民工。

　　全国有2.7亿农民工，有1亿多在工地上，仅两性生活都是巨大的社会问题。如果当建筑工人一个月能挣到4500元的时候，一年发几套工作服，有各种劳保，有工休日，那对象就好找了，这个问题都解决了，社会安定问题都解决了。要说亲民，没有比这个再人文关怀的了。所以，只有新生产力能解决中国农民现在的经济出路问题。

　　需求是第一生产力，卓达三产联动产业造城应时而来

　　世界上最后一个最大的市场就在中国，但是怎么把它启动起来?需求才是第一生产力。假设我们古代的四大发明，没人用，没有市场，那不都没用了吗?以养老产业为例，这是大服务业，我们国家已经成了世界上老人最多的国家，但是西方社会，包括日本，虽然也已经进入了老龄社会，可是社会的公共产品非常丰富。我们行吗?我们看个小病都得到医院找关系，不找关系行吗?我们一个重病号，没有六七个亲属轮流在医院陪着能转过来吗?人是越老事越多，病越多。有需求不?这是多大的需求量?雇不起护工的我们可以搞社区养老，在一个大社区里边，可以安排500人为这个社区的10万人口服务，但是现在没有。在北京雇一个好的养老服务人员，工资1万都难找。

　　需求是第一生产力，要想真正解决自己的需求，就得满足别人的需求;我们要发展，别人也要发展。这是一个哲学命题，也是一个非常现实的问题。别人不需要你，你就是多余的，多余的是没有用的，连淘汰的资格都没有。如果全世界的企业和所有人都在努力想着别人的真正需求是什么?我努力去完成，所有的人都有前途，所有的人都是对方的上帝，都互为上帝。

　　我们都有需求，你要是能够细心体察别人，全心全意满足别人的需求，你就有自己的那碗饭，就有一口很好的饭，就有远大的前程。

　　目前卓达的三产联动模式得到很多地方政府的认可，现在有70多家的地方政府已经与我们签约或者马上要和我们签约，这实际也是一种需求。

　　中国经济发展到目前阶段，必须力求突破，力求改变。一者防止经济继续下滑，二者满足“十八大”提出在8年内(2012年—2020年)经济要翻一番，所以各地政府在图变，谋求新出路。

　　从大的方面讲，比如以省一级的为代表，很多地方经过精心策划，规划建设新区，有些新区甚至是副省级，只要省一级人民政府上报国务院的，规划大体上是合理的，这个效率高得很，几个月就批。你看前年以来批了多少新区?第一个批的是我们卓达山东项目所在的山东半岛蓝色经济区，半年以后又批了浙江蓝色经济区，又过了半年批了广州蓝色经济区;紧接着批了河南的郑汴新区、西咸新区、海峡西岸经济区。

　　所有的新区都是在想方设法拉动一方经济，但是由于传统的生产力已经发展到极限，这种历史性的机会已经失去了。比如说，天津滨海新区是全国办得较好的，世界五百强中有300多家入住。但是如果放在今天，滨海新区是办不起来的。还是那句话，生产什么都卖不动，什么都有人在生产，往哪里投资都是多余的，它就办不起来。这就是今天全国各地新区普遍面临的命运，有的新区批了好几年，空空荡荡，不是地方干部不努力，而是这个大形势没有办法。所以各地非常着急，所以当我们表述了卓达三产联动、新生产力造城的模式以后，一拍即合。天南地北，从省一级的到市一级的对卓达高度重视，现在已经70多家到我们这里考察，陆续签约。如果地方政府没有这种心理准备，那么我们去了以后也很难沟通，他也不相信你。就是因为地方政府有这样的强烈需求，正在寻找，就在这个时候我们来了，所以一拍即合，我们也叫应时而来。

　　扎根石家庄，迈向全国，助力中国城镇化

　　卓达是在石家庄起步的，但是现在要迈向全国。企业的发展有整体一盘棋的考虑，这称之为战略。各地对于企业，在不同形势下，它有不同时期的优势和劣势。我们卓达是在石家庄起步的，石家庄广大市民包括各级政府给了我们巨大的支持，这不是套话，这是实话，没有这些卓达做不起来。像100万平方米的卓达书香园，200万平方米卓达太阳城，100万平方米卓达星辰广场，还有卓达服装产业园、卓达国际会展中心等，石家庄现在除了我们，还没有谁做过这么大规模的项目。但是卓达已经走完起步阶段，我们需要全国更大的舞台。

　　比如说，我们对土地的需求在当地过去就解决不了。当我们确定三产联动大发展的时候，我们要以几万亩做目标，整个省会一年的土地指标还没有1万亩，那能都给我们一个企业吗?不可能。以山东为例，卓达当时和中机联计划建设先进装备制造业基地，打算引进到石家庄，但是中机联提出不能少于1.6万亩土地，问题是石家庄没有这么多土地指标，没办法于是我们就在沿海找，我们曾经在黄骅那一带找，不行;在秦皇岛那一带找，也不行，最后就找到了山东。就在我们现在开发的威海南海新区，当地政府把沿海滩涂168平方公里全都变成了建设用地，于是卓达就在那扎下了根。为了各产业配套，我们就在那建了海港，因为我们这么大规模的生产建设，如果不造海港，光靠陆路运输，无论原材料的获取还是产品的外运，成本就太高了。现在卓达海港已经有两个1万吨的码头可以通航了。这也是中国唯一一个民营企业自己有建设权、经营权和所有权的海港。我们现在跟俄罗斯签了合作业务，这个海港就是我们山东新材厂出口的口岸之一。装船以后经朝鲜海峡6天到达海参崴，解决远东保障房建设的问题，这就是需求。别说石家庄，哪个内陆城市有这么大的建设用地储备。

　　再说我们在京东南，我们在天津有一个8400亩的文化产业园，一个1.1万亩的养老产业园，还有一个2.8万亩的“创意台湾”项目。这也是赶上天津市委市政府搞了个两翼战略，东翼就是天津滨海新区，西翼就是靠近北京，卓达的项目地实际离北京就20分钟车程。在这个位置上，它已经有了北京东郊卫星城的概念。别的地方没这个优势，所以我们进入了。我们这里都是新兴产业，比如文化产业、养老产业、创意产业和高端服务业。卓达目前向外发展主要以规模取胜，以万科为例，它的总部在深圳，如果万科不离开深圳只在深圳做，万科哪有今天?

　　有人也许会问：这么庞大的产业运作，卓达的资金如何保障?我想，我们必须感谢这个时代。去年两会做了一个最有价值的决定——开放金融，它和1978年改革开放分田到户有一样的巨大价值。在全世界范围内，一个健康的经济体就不应该有缺钱的企业，任何一个好的企业都不是因为它有钱，是因为它有核心技术。任何一个死掉的企业也不应该是因为缺钱，是因为它应该死掉，它的东西没人要。你的东西有人要，你要生产，你给我回报，给我保证，你能够卖遍全世界，有的是钱给你。你会缺钱吗?

　　新生产力就不会缺钱!只要你是新兴的先进生产力，国家都支持。卓达目前在几个产煤大省已经完成新型材料工厂规划，消耗煤矸石生产新型材料，我们投资100亿，1年能产生750亿的产值，给地方政府交75亿的税收。这样的环保项目，国家发改委给20%扶持资金是20亿，省政府匹配10%扶持资金这又10个亿;地方银行主动跟我们合作，因为这是国家重点扶持的项目，所以银行大力支持。

　　中国开明了，中国从此没有缺钱的企业，只有不该存在的企业。卓达缺什么呢?缺人，因为骤然之间要迅速扩大，现在确实缺人，这是卓达当前最大的需求。卓达的产业发展进程本身，就要有一支非常优秀的高级职业经理人团队，再好的战略、规划和方法都得有人去落实。

　　感谢所有关心卓达发展，支持卓达事业的朋友。“二产先行、三产联动、新生产力造城”是卓达的发展战略，更是为之不懈奋斗的伟大事业。未来卓达必然会用实际行动，见证一座又一座产业新城的崛起。